(新闻)高山地产周观察

新闻来源: 发布时间:[2020-08-13]

市场声音:


7月多城楼市调控升级,房住不炒基调保持不变


今年第一季度受特殊时期影响,整个房地产市场基本处于停滞的状态;二季度以来,因为特殊时期压制的需求逐渐释放,部分热点城市房价涨幅较高,土地市场偏热。在此背景下,7 月份全国多个城市接连发布房地产调控政策,深圳、杭州、南京、宁波、东莞等楼市较热的城市纷纷出台新政,调控力度加强。


国家统计局: 7月全国CPI同比上涨2.7% 居住价格同比降0.7%

 

20207月份,全国居民消费价格同比上涨2.7%。其中,城市上涨2.4%,农村上涨3.7%;食品价格上涨13.2%,非食品价格持平;消费品价格上涨4.3%,服务价格持平。1—7月,全国居民消费价格比去年同期上涨3.7%


中国财政部:地方政府债券发行超3.7万亿元



经全国人大审议批准,2020年中国安排地方政府新增专项债券3.75万亿元,比去年增加1.6万亿元,支持补短板、惠民生、促消费、扩内需。地方财政赤字9800亿元,比去年增加500亿元,通过发行地方政府一般债券弥补。


北京二手房市场恢复价格下降,西城成交均价降幅最大



北京二手房市场成交量正逐渐走出疫情影响。7月份,北京二手房网签量约1.5万套,相比5月和6月有所下降,但由于网签数据具有一定滞后性,中介掌握的实时成交量显示出市场已在恢复中。中介内部实时签约量较新发地疫情暴发时有明显增加,但成交均价却出现下降。其中,格外坚挺的西城二手房均价降幅最大。


北京拟严管短租房经营!小区开民宿或需同楼业主书面同意



居住小区内开短租公寓或城市民宿,将第一次有管理规范。刚刚,北京市住建委、市公安局、市网信办三部门联合发布《关于规范管理短租住房的通知(征求意见稿)》,面向社会公开征求意见。征求意见稿拟明确,小区业主将住宅对外短租经营的,应符合本小区管理规约或业主大会决定;无管理规约或业主大会决定的,应当取得本栋楼内其他业主的书面同意。


2020年房地产最具投资价值50北京位列第二



四大一线城市中上海依旧领跑,北京和深圳超越广州,均上升一位,分别排在第二、三位,广州退居第五位,排在杭州之后。杭州市场热度比较高,排在第四位;宁波和苏州市场热度上涨显著,首次进入前景排行榜TOP10


北京等多地试水集体建设用地建租赁房



此前国家确定的北京、上海、沈阳、成都等13个城市首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,经过几年时间已经进入到落地阶段。业内人士表示,激活农村集体建设用地建设租赁住房,有助于租购并举住房制度的完善,有助于缓解城市房租上涨的压力。


同时,为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑,对农村集体经济组织发展也是一种有益的探索。专家建议,应细化完善扶持政策,鼓励引导不同市场主体加强分工协作,调动各方积极性。



大兴迈入7+的同时城区豪宅货架已更新


83日,京楼土拍风起云涌,中海力压建发、华润+城建联合体拿下亦庄河西不限价宅地,成交总价79亿,溢价率23.44%,楼面价39211/㎡,成为2020年度新晋地王



时至今日,不限价已经成为北京土地市场的主旋律。就在前不久,规自委再次挂出两宗不限价宅地分别位于石景山北辛安和平谷王辛庄镇,起始总价约83亿,将于92日公开竞拍。对于石景山地块,未来会带来怎样的精彩表现,十分值得期待。


网传沈阳楼市“新五条”或将落地


 



昨日,沈阳微信各群中都转发着“沈阳楼市新政”,尽管官方还未正式发布,但这一被称之为新“沈五条”的网传楼市新政还是引起了不少人的热烈讨论,因其中涉及土地市场、开发商及贷款等诸多方面,一旦落地或将影响沈阳楼市未来的走向。


 贵州将迎来“第一高楼”:斥资309亿打造,比东方明珠还高



贵州是西部大省,为了提高城市形象,将斥资309亿,打造城市地标,该项目为贵阳文化大厦,坐落在贵阳金阳新区的中心地带,附近是省内的行政中心,占地高达132公顷,高达521米,比东方明珠(468米)还高,将成为贵州“第一高楼”。



信息来源于网络,由高山地产编辑整理


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